自転車生活ファンライド日記

先日、自動車の経費関係の話題にご意見賜りありがとうございました。
お金の使い方は小さな物を取り上げるときりがありませんが、大きなものの
話題でいきます。住宅ローンです。借家暮らしや親元で同居等されている
方には関係ないですが、自分で住宅を購入するのには大きなお金が必要となり
借金をする場合が多いと思います。住宅金融公庫の融資等でどうにか
手持ち資金が少ない場合でも購入します。これが一番大きな経費になると
思います。マンションや戸建て住宅を購入する為、ある程度の預貯金を切り崩して
頭金に当てたりするでしょう。それでも高額な不動産購入費の一部にしか
充当出来ない場合が多いでしょう。仮に借金の残高が2000万円になったと
します。これを30年とか35年ローンで組む。これはナンセンスな行いだと感じます。
この行いで2000万円の返済額が4000万円になったりするのです。年金利が仮に
３％だとして計算しますと１年で金利負担額が60万円になります。月々の支払い額が
8万円に設定している場合は16万円しか返済していない事になるのです。
つまり２年目は1994万円に金利をかけて金利負担分を差し引いて借金の残高が計上
されていきます。頭金を沢山繰り上げ返済していかないともったいない事の極み。
多少の手持ち金の確保はいいでしょう。でも預金結構あって借金も結構ある方は
無駄をしている事になると思います。貯金の貸付金利が借金の金利よりも高い場合は
置いておく方が有利かもしれません。

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次はマンションでの生活の無駄な経費についてです。
マンションで生活をすると回りの事しなくて済むし、近所付き合い等気楽です。
ある程度の中層階以上の高さなら風も気持よく通り、生活も快適です。隣家の生活騒音も
ほとんど聞こえません。但し、鉄筋コンクリート造等気密性の高い界壁のものに
限りです。上階の子供が暴れる騒音だけは難しい問題です。概ね日常の生活は
快適でしょう。しかし、しぶちん会の生活費をめぐる経費について考えると大きな無駄です。
管理費・修繕積立金・駐車場経費等です。公共住宅の場合は地方公共団体が維持管理
されているのでさほど問題視する事はありません。民間分譲の比較的小規模集合住宅が
一番経費がかさむのです。ほんとにもったいないです。車を維持する経費に近いものです。
あちきが生活した新築分譲マンションには７年間生活しました。管理費・修繕積立金・駐車場
代金として月額2万8000円支払ってきたのです。これを７年間で合計してみるとなんと
235万円にもなりました。マンションは購入価格の半値以下で売却。これはなんという無駄でしょう
お金の使い方・・・・。難しいです。

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マンションの購入金－売却金額＝1940万円です。なんという大金でしょう。
これが消えたのです。７年間使って1940万円の家賃を払ったのです。
固定資産税もプラス65万円程度です。つまり2000万円以上を
わずか７年で居住するだけで使った事になります。家賃に換算すると
23万8000円の高級賃貸マンションで７年間生活した事になるのです。
１ヶ月へとへとになるまで仕事をしてお小遣い２万円の時のお金の使い方です。
なんというアンバランスな！贅沢はしていませんでした。でも子供が生まれる
までは旅行によく出かけていました。そういう部分は贅沢をしていたのかも
しれません。しかし・・・・お金の使い方。よくみて対策を！と思います。
まだまだあるのか無駄使い・・・・。講座その３に続く（当分無いけどその内に）。